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房屋达到什么情况必须要加固呢

发布时间:2020.07.07

     房子是我们生活的地方,房子时间久了会老化,日常使用中房子会变旧,一些正常的功能可能会受到影响。因此对于一些年久失修的老房子,达到了使用年限,房屋已有损害现象需要及时做好检测鉴定,必要时还要进行房屋加固,以延长房子的使用寿命。那么房屋达到什么情况下必须要加固呢?下面地大龙祥就带大家了解一下。
   当遇见以下几种情况时,房子必须要加固了。
   1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
   2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,房屋结构加固并且持续发展。
   3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
   4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
   5、房屋突然发出异常的声音,如“劈拍声”、房屋结构加固“喳喳声”、爆裂声等。
   房屋加固技术
   1.炭纤维加固技术
   碳纤维布加固技术是利用碳素纤维布和专用结构胶对建筑构件进行加固处理,该技术采用的碳素纤维布强度是普通二级钢的15倍左右。具有强度高、重量轻、耐腐蚀性和耐久性强等优点。厚度仅为2mm左右,基本上不构件截面,能保证碳素纤维布与原构件共同工作。
    结构加固着重于结构构件的承载能力,抗震加固着重于结构的延性和增强房屋的整体性;对于隐蔽工程加固来说,则选择能不动就不动的原则来处理。用于梁、板的正截面承载力时,通常粘贴在梁、板底部受拉区;当需梁的斜截面承载力时,需粘贴在梁;用于柱子的承载力时,可以缠绕粘贴或纵向粘贴在柱侧面。
  需要时纤维布可以多层粘贴。要求长期使用温度不高于60℃。一般应由专业队伍施工。施工工艺:1、混凝土表面处理:按加固施工图放线定位,在贴布部位除去水泥沙浆抹层并且打磨至结构层,转角处凸角R大于20mm以上,清理干净,混凝土表面要求洁净、干燥、无油污。
    2.喷射混凝土技术
    喷射混凝土是借助喷射机械,利用压力喷射到受喷面上凝结硬化而成的一种混凝土。喷射混凝土具有较高的力学性能和良好耐久性,特别是与混凝土、砖石、钢材有很高的粘结强度,可以在结

合面上传递拉应力和剪应力。
    碳纤维布加固技术是利用碳素纤维布和专用结构胶对建筑构件进行加固处理,该技术采用的碳素纤维布强度是普通二级钢的15倍左右。具有强度高、重量轻、耐腐蚀性和耐久性强等优点。厚度仅为2mm左右,基本上不增加构件截面,能保证碳素纤维布与原构件共同工作。建筑加固专用碳纤维布,产品宽幅:碳纤维布有10cm、20cm、30cm及50cm;也可根据客户要求制定。可用于梁、柱钢筋上“生根”,后加埋件等以混凝土、岩石、砖砌体为基体的隐蔽工程锚固。广泛应用于混凝土内留置圈梁钢筋、砌体锚固筋、幕墙埋件、设备基础螺栓固定。 
    3.植筋加固技术
    植筋加固技术是一项针对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固的手段;可植入普通钢筋,也可植入螺栓式锚筋;现已广泛应用于建筑物的加固改造工程。如:施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计位置的补救,构件加大截面加固的补筋,上部结构扩跨、顶升对梁、柱的接长,房屋加层接柱和高层建筑增设剪力墙的植筋等。
    植筋加固技术是一项针对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术;可植入普通钢筋,也可植入螺栓式锚筋;现已广泛应用于建筑物的加固改造工程,如:施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计位置的补救,构件加大截面加固的补筋,上部结构扩跨、顶升对梁、柱的接长,房屋加层接柱和高层建筑增设剪力墙的植筋等。它是对工程中没有预埋钢筋的一种有效补救措施。
    “植筋”技术是一项针对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术;可植入普通钢筋,也可植入螺栓式锚筋;现已广泛应用于已有建筑物的加固改造工程,如:施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计位置的补救,构件加大截面加固的补筋,上部结构扩跨、顶升对梁、柱的接长,房屋加层接柱和高层建筑增设剪力墙的植筋等。
    采用植筋技术对混凝土结构进行加固改造时,原构件的混凝土强度等级应按现场检测结果确定。当采用HRB335级钢筋种植时,原构件的混凝土强度等级不得低于C15;当采用HRB400级钢筋种植时,原构件的混凝土不得低于C20。
    若需采用HPB235级钢筋种植时,钢筋的直径不得大于12mm,原构件的混凝土强度等级不的低于C20。

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